物業經理

物業經理

崗位內容

• 統籌及監督所負責物業項目的日常運作，包括保安、清潔、機電設施維護、園藝及客戶服務等範疇，確保服務質素符合管理合約及業主期望。
• 制定並執行年度管理預算，嚴格控制營運開支，定期審視財務表現，提交月度及季度財務報告予業主委員會或業主代表。
• 處理業主、住戶及租戶之查詢、投訴與建議，協調內部團隊及外判承辦商跟進事項，提升整體滿意度及社區和諧度。
• 定期巡查物業設施及公共區域，識別潛在風險與改善空間，安排預防性保養及緊急維修，保障建築物安全與使用功能。
• 協助業主立案法團召開會議，提供專業意見支援決策，並按《建築物管理條例》及相關法規履行法定責任，確保合規運作。

工作要求

• 具備物業管理相關學歷（如房地產管理、設施管理、工商管理等），持有香港房屋經紀牌照或「物業管理人」註冊證件者優先。
• 最少五年以上香港本地物業管理經驗，曾獨立負責綜合型住宅或商業物業項目（規模不少於500個單位或樓面面積逾20萬平方呎）。
• 熟悉香港《建築物管理條例》《消防條例》《升降機及自動梯條例》等相關法規，具備處理法例合規事宜及應對政府部門查核之實際經驗。
• 具備優秀的溝通協調能力，能有效與業主法團、住戶、承辦商及政府機構溝通；具備基本粵語、普通話及英語讀寫能力，能處理雙語文件及會議。
• 具備領導團隊經驗，能激勵下屬、培訓人員及建立高效跨部門合作機制；熟練運用常用辦公軟件及物業管理系統（如IMS、Yardi或類似平臺）

福利

• 提供具市場競爭力之月薪及年終酬金，薪酬架構透明，並按個人表現及物業營運成效設有績效獎勵機制。
• 享有14天至18天有薪年假（按服務年資遞增），另加法定公眾假期及額外生日假期一天。
• 提供全面醫療保險計劃，涵蓋門診、住院、專科診治及牙科基本服務，部分方案延伸至配偶及未成年子女。
• 設有持續專業發展津貼，支援員工修讀與物業管理相關之認可課程、考取專業資格（如HKIPI、RICS、BOMA等）及參與行業研討會。
• 提供彈性上班安排（視乎物業運作需要）、職位津貼（如交通及膳食補貼）、以及節日慰問禮品與員工家庭活動資助。